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2019 - 01 - 07
點擊次數: 98
1月4日下午,中國人民銀行宣布:下調金融機構存款準備金率1個百分點。2019年1月15日和1月25日分別下調0.5個百分點。同時,2019年一季度到期的中期借貸便利(MLF)不再續做。Q1降準是否意味著穩健貨幣政策取向發生改變?此次降準仍屬于定向調控,并非大水漫灌,穩健的貨幣政策取向沒有改變。降準政策分兩次實施,和春節前現金投放的節奏相適應,有利于銀行體系流動性總量保持合理充裕,同時也兼顧了內外均衡,有助于保持人民幣匯率在合理均衡水平上的基本穩定。Q1此次降準如何支持實體經濟?此次降準及相關操作凈釋放約8000億元長期增量資金,可以有效增加小微企業、民營企業等實體經濟貸款資金來源。置換中期借貸便利每年還可直接降低相關銀行付息成本約200億元,通過銀行傳導有利于實體經濟降成本。這些都有利于支持實體經濟發展。那此次央行降準,對于樓市影響如何?央行在開年即開展降準操作,且兩次降準僅間隔10天,并同時宣布,顯示出放松貨幣信貸環境,支撐實體經濟的急迫心態。對于資金密集型的房地產行業來說,此次全面降準,且未明確限定資金流向,流動性的寬松,對渴求資金的地產行業將帶來重大利好。對于房企而言,獲得銀行貸款支持的難度將大大降低。房企現金流緊繃的狀態將得到改善,同時融資成本也有望下調。并且從歷史來看,只要央行降準,對于房地產來說是利好,能夠緩解房地產企業的資金壓力。對于購房者來說,銀行資金面的充裕,加之...
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2019 - 01 - 04
點擊次數: 86
許多人都是隨意按照自己的喜好來擺放家具,其實,在特定的空間里將家具的作用發揮到極致,這里面大有講究。實用功能及審美首先要考慮的是空間的使用功能以及審美習慣,就最重要的客廳來分析一下:一、以焦點物件為核心比如最長的一面墻可以成為焦點物件,沙發、座椅的朝向都轉向焦點物件形成一個弧形的對話空間。二、以孩子為核心如果家中有小孩的話,可以在客廳設計一個專門供孩子們玩耍的地方,用沙發或者桌子將孩子的游戲區與大人的休息區分開。三、以視覺平衡為核心客廳的家具比較多,高低大小甚至顏色都可能有所不同,所以在視覺的協調對稱上要慎重搭配。四、以會談為核心如果在家辦公或者與朋友聚會,沙發和座椅擺放成一個圓形便于交談:布局及家具配置擺家具也不能忘了把動線設計考慮進去,接下來我們看一下各類空間家具如何擺放更合理??蛷d的家具配置:(1)單椅可以放置在左右兩側,但若左側是門的入口,建議不要擺放單椅;(2)如果客廳垂直深度較短,宜選擇長方形茶幾,茶幾不宜太大,必要時可選擇邊幾代替茶幾,再用“一”字型沙發搭配躺椅或者兩張單椅。(3)盡量選擇能自由組合的沙發餐廳的家具配置:(1)可以選擇長餐桌拉長比例延伸空間,或者橫向擺設餐桌,讓視覺上有拉寬的感覺。(2)餐椅擺放要注意椅子拉開后的距離感,后面是通道的話要留出足夠走動的距離臥室的家具配置:(1)床與衣柜的走道空間決定了衣柜的開門方式,注意掀門衣柜和床的距離;(2)一般來講...
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2019 - 01 - 03
點擊次數: 80
買房其實是一件挺“奢侈“的事情,房價對于大多數人來說并不輕松,但也不是買越便宜的房子越好,選擇一個高性價比的房子往往更最重要。那么問題來了,怎樣才能買到高性價比的房子呢?其實不難,看房時注意下面這八點,看看你中意的房子符合幾點。1銷售情況良好一般來說,樓盤銷量越好,往往就意味著其性價比越高,不然怎么會有那么多人來買呢?因此大家在買房時,不妨先了解樓盤的銷售情況,如果樓盤銷售情況良好,也有你中意的戶型,那么你不妨就買了吧。2小區在綠化30%以上高性價比的房子就意味著房子物美價廉,也代表著你把錢都花到了刀刃上了。因此在買房時,你要注意的是小區綠化情況如果小區綠化在30%以上,并且沒有人工湖等華而不實的景觀,那么這個小區的房子就值得你買。3開發商口碑不錯正所謂,金杯銀杯不如老百姓的口碑。如果你發現樓盤的開發商有著不錯的口碑,那么他旗下的房子必然也具有極高的性價比,此時你不妨耐心看房選房,也許很快就會買到高性價比的房子了。4戶型不但方正,而且分區合理一般來說,戶型的好壞是會影響居住體驗的。好的戶型既要符合你的日常生活需求,又要體現出舒適性、合理性、私密性、功能性、經濟性、美觀性,同時還要有靈活性、超前性??偟膩碚f,好的戶型主要體現在戶型方正、分區合理、采光通風好、以及得房率高這幾點。5好的地段好的地段具有不可復制性,是決定你的住房在未來能否升值、升值空間大不大的重要因素。地段主要依托于交通...
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2019 - 01 - 02
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今天是2019年的第一個工作日,小編要為大家帶來一個好消息!從2019年1月1日起,有些從前需要花錢辦的事,現在全都免費啦!有些從前需要多花錢辦的事,現在省錢啦,快來收下這些新年利好!12306提供免費候補購票服務鐵路部門正在12306網站(含手機客戶端)開展候補購票服務試點。春節前車次為北京、滬寧杭、廣東地區始發,終到四川、重慶地區的所有列車。春節后車次為四川、重慶地區始發,終到北京、滬寧杭、廣東地區的所有列車。每位用戶可提交1個候補訂單,1個訂單中可添加發到站相同(可以是同城的不同車站)的2個相鄰的乘車日期,每個乘車日期可添加2個不同“車次+席別”的組合需求,每個候補訂單可預訂3張車票。候補購票服務不額外加收任何費用。2019高速公路節假日免費表根據《國務院辦公廳關于2019年部分節假日安排的通知》,結合往年高速公路節假日免費通行政策,2019年這些時段的高速路將有望免費。①春節:2月4日(除夕)0時至2月10日(正月初六)24時②清明節:4月5日0時至4月7日24時③勞動節:5月1日0時至24時④國慶節:10月1日0時至10月7日24時年終獎個稅延續優惠財政部、國稅總局近日明確新個稅法實施后,全年一次性獎金、上市公司股權激勵、企業年金、職業年金等有關優惠政策銜接問題。①居民個人取得全年一次性獎金,符合規定的,在2021年12月31日前,不并入當年綜合所得,以全年一次性獎金收入...
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2018 - 12 - 27
點擊次數: 74
12月23日,中國土地市場迎來了里程碑式的突破:中國土地不再“必須國有”!全國人大常委會審議的土地管理法、城市房地產管理法修正案草案,在土地制度改革上做出探索:1、刪去了現行土地管理法關于從事非農業建設使用土地的,必須使用國有土地或者征為國有的原集體土地的規定;2、對土地利用總體規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體建設用地,允許土地所有權人通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。3、現行城市房地產管理法,關于集體土地必須先征收為國有后才能出讓的規定,新增加一句“法律另有規定的除外”,以銜接土地管理法修改。這三條修改,簡而言之可概括為:非農建設用地不再“必須國有”、工商業小產權房有望轉正、相關法規同步修改。這意味著什么,又會對樓市帶來何種影響?土地不再“必須國有”1這意味著什么?在我國,城市土地歸國家所有,農村土地(包括城中村)歸集體所有。城市建設時,國有土地可以直接入市交易,而包括城中村在內的集體土地,則要通過政府征收,先在土地性質上變成國有土地,才能在二級市場上進行交易。國有土地直接入市,集體用地必須“國有化”方能入市。作為“中間商”的地方政府可以通過“賺差價”的方式,在其中獲取巨額的土地出讓金。而利益分配難題,也為城中村改造、城市拆遷帶來巨大矛盾。 更關鍵的是,所有土地都必須轉為國有性質方能入市交易,那么地方政府順勢成了土地的唯一供應者。唯一必然意味...
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2018 - 12 - 25
點擊次數: 132
圣誕節又到了,大家的朋友圈是不是都被一個紅帽子白胡子的老人刷屏了?不對,好像不是這個,你們要等的是下面↓↓這個吧!大家有收到“圣誕老人”的禮物了嗎?每到圣誕節,無論大人、小孩都想要禮物,實際上真正需要的其實是禮物背后那些能溫暖我們的儀式感。多年之后我們一定會明白,最珍貴的禮物就是現在這段相互依偎的幸福時光。比如一大早送給孩子們糖果,看著他們眼里的光就覺得幸福;再比如鼓起勇氣跟喜歡的人告別,借著節日的氛圍讓告白更有紀念意義,也許就成功了一半了;繽紛浪漫的裝飾,滿載禮物的圣誕老人,彌漫街道的圣誕歌聲……讓這個節日暖意爆棚。比起禮物的昂貴,我們更應該看重的是禮物背后,我們羞于表達的情感。對于孩子來說圣誕最好的禮物,就是父母的陪伴;對于情侶、夫妻來說,左思右想猜測對方的喜好;花心思準備禮物的甜蜜……這些才是圣誕節最珍貴的地方。不同的心愿,卻有著同樣的歸屬,那就是一個精致溫暖的家,以及一段充滿驚喜的陪伴,就是這個圣誕節最好的禮物。一路地產祝大家圣誕快樂,愿每個人都能心愿成真!而滿足所有人對于家的美好幻想,讓大家在一個精致溫暖的家里,度過每一個充滿儀式感的節日、走過充滿驚喜與感動的人生旅程,則是我們的心愿!
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2018 - 12 - 19
點擊次數: 85
這兩天,無論是地產界人士、各大媒體還是關注樓市動向的朋友都被“樓市調控松綁”的消息牽動神經。接連兩天,兩個城市發布相關消息:菏澤市住房和城鄉建設局官網12月18日下午發布《關于推進全市棚戶區改造和促進房地產市場平穩健康發展的通知》(以下簡稱“通知”)。菏澤成為自2016年9月30日開啟新一輪樓市調控以來,全國第一個取消限售政策的城市。根據《通知》,菏澤宣布取消新購住房限制轉讓措施:緊接著,19日廣州市住建委官方公布廣州公寓正式解開限購!2017年3月30日前(含當日)土地出讓成交的(以簽訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準)房地產項目,其商服類物業不再限定銷售對象,個人購買商服類物業取得不動產證滿2年后方可再次轉讓。為何是菏澤打響第一槍?目前全國樓市調控主要還是因城施策,允許不同城市采取不同的政策。一二線熱點城市、房價漲幅較大的城市調控暫時不能放松;普通三四線城市因城施策的自主權比較大,比如菏澤。中國城市房地產研究院院長謝逸楓認為,“菏澤市打響取消限售第一槍,根本原因在于四個層面?!币皇切路砍山淮笤?,庫存不足;二手房存量庫存大,卻供不應求,供求矛盾突出。二是新房價格上漲,解決不了供需問題。三是二手房一旦存量壓得過多,無法及時流轉,容易出現房貸斷供的現象。四是如果房地產下降過快,會影響地方經濟穩定。而限售政策自2017年實施以來,遏制炒房、抑制房價上漲的作用不是很...
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2018 - 12 - 18
點擊次數: 39
都說經歷過買房的人,都要被剝一層皮,經濟負擔就不用提了,還要經歷體力不支和心力交瘁的雙重考驗。尤其是第一次買房的小白,可能會因為自己考慮欠妥,而走彎路吃了虧,花錢花時間卻沒買到合適的房子。如果你想買房卻是毫無購房經驗的小白,那一定要做好前期工作,今天小編就為大家帶來一篇購房攻略,教大家如何買好人生的第一套房。01買房前就要考慮好一些基本的事情,這對你做出正確選擇十分重要。? 買房目的 :首先搞清楚自己買房的目的,自住還是投資,還是兩者兼顧有所側重。然后依照自己的目的去找合適的房源。?買房時機 :買房的時機是很重要的,但有時時機并非你可選擇的,再說對于房價的短期預測誰也沒有絕對的把握。一般來說,能買就買了。? 重要指標權重 :在買房前制定出幾個重要指標,看自己的權重,最重要的是地段,整個地段的成熟程度和升值潛力可綜合考慮,還有離單位的遠近,是否有地鐵,生活便利程度,周圍環境的好壞,居住的人群以哪種為主,孩子的上學問題等。02剛需買房和投資買房需要考慮的有什么不同?其實即使是剛需買首套房,也想要買了后不斷升值,那么怎樣在自住購買力和投資升值之間做權衡呢?投資主要看升值的倍率,不一定是自己喜歡的房子;而自住則以方便,符合自己的喜好為主??偟膩碚f還是不要太貪心,量力而行,資金不夠可以買小點,性價比高點的房子。03對自己的購房用途、考慮因素都...
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2018 - 12 - 14
點擊次數: 70
家居軟裝搭配是一門技術活,要懂審美,有創新,才能出彩。一成不變的設計可能讓大家審美疲勞了,不如嘗試一些新鮮的搭配,今天就一起來看看家居軟裝的四個有趣的組合吧!組合一:原木+綠植根據家中原有的木頭質地,在適當的位置擺放上一盆綠植就能輕易改變整體格調。大盆栽凈化空氣,小盆栽美化空間,綠植富有生機的色澤,充盈而生動;綠色與木色的結合,讓家里呈現最自然、舒服的狀態。組合二:藤編+布藝藤編有著悠閑的氣質,與布藝的柔軟相得益彰,是舒適氛圍的首選搭檔。藤編椅加上布藝制品,透出田園氣息,樸素優雅;既打破單調,又有暖意。組合三:黃銅+大理石黃銅的犀利,與大理石的溫潤內斂,往往會結合成互相調和的內在美感。黃銅的金屬質感搭配大理石的自然紋理,本來互不相干的兩個元素,也能融合出一種別樣的味道。大理石紋的花瓶簡單雅致,搭配長方形的黃銅框架,在簡潔中多了一絲活潑,既不單調,也不會太過花哨,給房間帶來新意。組合四:地毯+木地板東方喜歡鋪設地板,而西方偏愛地毯,但當木地板遇上地毯,碰撞出一種文藝小清新的感覺。與地板顏色有呼應的地毯,還能營造出更強的視覺效果??赐赀@四大搭配,其實也不難發現其中的技巧,首先風格要統一,切忌雜亂;其次色彩要和諧,還有家具的搭配要合理。這樣整體軟裝才會溫馨舒適,更不失格調。
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2018 - 12 - 13
點擊次數: 78
近日,福布斯中國發布了“2018中國大陸最佳商業城市”百強排行榜,湖南5座城市上榜。長沙比去年上升1位,居第14位,在省會城市中排第8位。株洲、衡陽、瀏陽、岳陽分列第63、77、91和94位。其中瀏陽是湖南唯一進入百強的縣級市,也是中西部地區唯一上榜的縣級市?!案2妓怪袊?004年開始推出“中國大陸最佳商業城市排行榜”,旨在通過人才指數、城市規模指數、消費力指數、客運指數、貨運指數、私營經濟活力指數、經營成本指數、創新指數這八項指標,從不同維度進行全方位考量,尋找適合商業發展與人們高品質生活的城市?!遍L沙長沙的城市競爭力在不斷地提升,成為了中部匯聚人流、物流、資金流的洼地,國金中心、步步高梅溪新天地、友阿奧特萊斯、德思勤等大型購物中心在全城“開花”,不斷升級的城鄉品質和商業場所讓長沙市民愛消費、想消費。株洲近幾年,株洲的變化很大,已成為除長沙之外,湖南第二大商業城市。目前,株洲市已初步形成了1個以中心廣場為中心的市級商圈和6個區域性商圈;中心廣場商圈零售批發年銷售額達500億,日均客流量10萬人次以上。衡陽這是衡陽首次入榜“中國大陸最佳商業城市”,衡陽地理區位十分優越,無論是“吃、逛、玩”,還是大宗商品批發、物流集散,都能輕松搞定。2017年城區面積在2000平方米以上、年銷售額超過5000萬元以上的家電類專業商店5家,年銷售額1億元以上的大型專業市場超過12家。一路地產進駐衡陽...
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2018 - 12 - 11
點擊次數: 129
隨著80后、90后成為購房主力,LOFT、躍層、復式等新式住宅紛紛成為追求時尚的年輕人的首選。與傳統平層戶型相比,這些新式住宅一定程度上增加了趣味性,強烈的視覺感與空間感更具吸引力。但是你真的知道什么是平層、躍層嗎?你能區分LOFT和復式嗎?今天小編就為大家做一個整體的梳理。 平層 平層正如字面上的理解,是所有功能廳都在同一個水平面上。平時我們所見的戶型,都是平層。一些面積大的平層,可以理解為高端住宅項目,居住舒適。計費面積:按照建筑面積計費。平層經濟實用,面積利用率大,但缺少變化和新意。 躍層 躍層是兩層的住宅,在室內會設計一條樓梯連接上下兩層,功能區會分開。一般情況下,一層安排廚房、衛生間、客廳、餐廳等活動區域,二層則是臥室、書房、衛生間等,動靜完全分離。計費面積:目前市場上躍層比較少,躍層房屋的建筑面積或使用面積應是2層的建筑面積或使用面積相加之和。躍層空間層次感強,功能分區到位,有較大采光面,兩層之間有實墻相隔,互不干擾;但相對于平層,上下樓梯對老人、兒童不太方便,且面積大、總價高。 復式 復式房屋在概念上是一層,但層高較普通的房屋高,可在局部掏出夾層,安排臥室或書房等空間,用樓梯聯系上下。怎樣快速區分是復式還是躍層?如果上下兩層完全分隔,是躍層,如上下兩層在同一空間內,即從下層室內可以看見上層的場面、欄桿或走廊等...
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2018 - 12 - 07
點擊次數: 172
對稱美學是一種傳統的審美,也是建筑設計中一種常用的藝術形式。從故宮到埃菲爾鐵塔,從泰姬陵到米蘭大教堂,無論是中式還是西式,最經典的建筑風格無一不體現著對稱美學。對稱美學對稱講究相同部分間規律的重復,呈現在建筑的內部空間中,往往給人一種莊嚴肅穆的感覺,具有古典美感和秩序感。中式中軸對稱從皇城宮苑到普通民宅,從群體建筑的規劃到一戶一室的布局,從亭臺樓閣到亭臺樓閣,從軒榭廊舫到廳堂館齋……我們處處都可見中式對稱的影子。中式中軸對稱制造一種儀式感,追求內在意境。這種對稱用在建筑上,有一種平衡的沉穩美。完美“角對稱”的布達佩斯建筑布達佩斯完美的“角對稱”形式更顯活力和生動。由于拐角,建筑的邊界更尖銳和更明顯,從角落看時,這些建筑看起來看起來完全對稱,令人驚艷。園林景觀對稱從建筑到植物、從鋪裝到水體、從廣場到雕塑,很多園林景觀在設計時也會融入對稱美學。大片開闊平坦的草坪、噴泉、修剪成幾何形體的綠籬、看似隨意卻富有走勢韻律的園中小路,全都是完全的中軸對稱??赐晔遣皇侵斡四愕膹娖劝Y?對稱是均衡的天然格局,讓人產生健康和平靜的均衡感。仔細觀察,或許你也可以發現自己身邊的對稱美學!
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2018 - 12 - 05
點擊次數: 119
“不管是自住也好投資也好,大家都希望自己的房子能升值,畢竟現在即使在三、四線城市買一套房,也動輒上百萬,當然希望自己的錢花得物有所值!那怎么看自己家房子或者即將要買的房子會不會升值呢?今天小編就給大家總結了房子即將升值的“5大跡象”?!?1越來越多的寬闊交通布局或者規劃中將有地鐵經過交通方便與否向來是判斷房子居住品質以及升值潛力的重要標準,如果你的房子周邊越來越多的寬闊交通布局,也就意味著出行將越來越方便,周邊也將越來越繁華。地鐵越來越受歡迎是因為極大的方便了人們的同城出行活動,越來越多的人在郊區買房,而郊區房子最好的莫過于靠近地鐵站,既方便快捷也不懼堵車。所以如果你家附近要規劃地鐵站,恭喜你,房價要漲了。02重要的學區規劃學區房一直被稱黃金樓盤,被視為只漲不跌的房子。中國人對教育的重視度有目共睹,部分家長購買學區房甚至是不計成本,學區房在房地產市場上大受歡迎。如果你的房子成為學區房,或者有重點學校建設規劃,那么恭喜你了,你家的房子將要升值了。03納入主城區范圍簡單來說,假如你的房子在郊區,或者在相對偏僻的區域,隨著城市擴張,你的房子所在區域行政規劃中被納入主城區或者撤縣設區等,那么意味著民生規劃例如醫療、教育等方面將列入城區規劃,配套將迎來重大改善。搖身一變,房價自然就不一樣了,原來不過幾千一平米,成為主城區房子后,房價上漲直接過萬也是稀松平常。04周邊房產中介越來越多房產中介多...
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2018 - 12 - 04
點擊次數: 102
好的戶型設計往往在細節處獨具匠心,那到底什么樣的戶型設計才是好的戶型設計?今天就跟大家來說一說好戶型的幾個要點,01  雙廚設計  雙廚設計——屬于細而全戶型中的奢華部分。如果家庭主婦在封閉的空間內獨自下廚,會有不佳的心理感受,同時也不利于與家人溝通交流。中西兼有的雙廚設計正是出于這種思路設計的。中式廚房可以封閉,只做炒菜時使用;西式廚房是開放的,用來備菜和制作西餐,這樣在平常較長的備菜時間中不會妨礙主婦與家人交流,采用這種設計的戶型可以算是豪宅的一個標志。02  干濕分離  干濕分離——洗手臺設在外面,然后依次是馬桶和淋浴房。不僅避免了浴室的潮濕四處散布,而且家里即使“一衛”也很少會造成排隊用廁所的緊張局面。03  臥室角窗  臥室角窗——臥室窗戶設計成拐角形式,擴大視野。角窗打動了無數購房者的心,也體現了開發商在細節精益求精的追求。角窗一般做在次臥室,擴大了視野和采光面積。角窗投資不大,重在心思,在最近的許多新盤中得到應用。04  主臥生活陽臺  客廳的觀景陽臺已經成為客廳的一部分,用做晾衣服既煞風景又不便待客,如果在主臥有一個生活陽臺就能避免這種煩惱了。05  動線  動線,是指日?;顒拥穆肪€。它是根據人的行為方式把一定的空間組...
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